З нашою командою юристів у сфері нерухомості ви отримаєте надійну та кваліфіковану підтримку в усіх питаннях щодо нерухомості. Наш колектив складається з висококваліфікованих юристів з багаторічним досвідом роботи в даній сфері.
Ми також працюємо з юридичними особами та надаємо послуги юристів з нерухомості для бізнеса.
Наші послуги у сфері нерухомості включають, але не обмежуються:
Купівля-продаж нерухомості громадянами та юридичними особами. Незалежно від того, чи ви купуєте або продаєте нерухомість, ми допоможемо вам на всіх етапах угоди. Від перевірки юридичної чистоти об’єкту та збору необхідних документів до підготовки і оформлення договору, та реєстрації права власності.
Також можемо запропонувати юридичну допомогу у таких напрямках:
Аналіз договорів із забудовниками. Аналіз придбання нерухомості у новобудові.
Дистанційна продаж нерухомості в Україні від імені власника під час війни, доки він перебуває за кордоном.
Представництво сторони договору щодо операції з нерухомістю за довіреністю в Україні.
Купівля-продаж нерухомості в Україні іноземцем.
Продаж нерухомості юридичною особою в Україні.
Реєстрація права власності на нерухомість, внесену як внесок до статутного капіталу.
Оренда. Ми організуємо підтримку в укладанні орендних угод для нерухомого майна. Ми забезпечимо ваші інтереси під час угоди, підготуємо всі необхідні документи, перевіримо об’єкт, за необхідності, нотаріально супроводимо правочин.
Будівництво та перепланування. Ми допоможемо вам з усіма юридичними аспектами будівництва, включаючи легалізацію самовільного будівництва в Україні та узаконення самовільної забудови, та перепланування, оформлення дозвільних документів, а також:
Юридичний супровід оформлення дозвільних документів на будівництво, реконструкцію, зміну функціонального призначення приміщень, тощо.
Введення об’єктів нерухомості в експлуатацію (будь-який рівень складності).
Отримання дозвільних документів на будівництво(будь-який рівень складності).
Поділ, виділ, зміна функціонального призначення:
переведення дачного, садового будинку в житловий та зміна цільового призначення земельної ділянки,
переведення житлових будинків у нежитлові,
переведення квартири з житлового приміщення у нежитлове,
узаконення ґанків та окремих входів,
поділ будинку між співвласниками (виділ),
реєстрація права власності на об’єкт нерухомості.
Юридичний супровід будівництва нерухомості в Україні та оформлення дозвільних документів для початку будівництва, процесу будівництва та введення об’єкта в експлуатацію,
Аналіз відповідності намірів забудови цільовому призначенню земельної ділянки та містобудівної документації,
Отримання дозвільної документації на будівництво або реконструкцію:
отримання технічних умов на підключення до мереж (електро, газо, водопостачання)
отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки,
отримання будівельного паспорта
подання повідомлення, декларації на виконання будівельних робіт (СС1, СС2, СС3)
Прийняття в експлуатацію об’єктів:
подання декларації, отримання сертифіката про прийняття об’єкта в експлуатацію,
легалізація самочинного будівництва,
легалізація реконструкції,
зміна функціонального призначення приміщень та споруд.
Супровід операцій з комерційною нерухомістю. Незалежно від того, чи ви купуєте або продаєте нерухомість, ми допоможемо вам на всіх етапах угоди. Від перевірки юридичної чистоти об’єкту та збору необхідних документів до оформлення переходу права власності, та його реєстрації. У даному напрямку порядок дій ми бачимо наступним:
Аналіз ваших потреб при купівлі комерційної нерухомості в Україні.
Розробка алгоритму подальших дій (додаткові перевірки, збір документів, допомога у проведенні переговорів).
Оцінка правовстановлюючих документів та документів власника комерційної нерухомості.
Перевірка на наявність обтяжень об’єкта на момент перевірки, розбіжностей у документах, реєстрі, кадастрі тощо, боргів, можливих судових та/або виконавчих проваджень у власника нерухомості.
Супровід укладання угоди щодо купівлі комерційної нерухомості в Україні.
Підготовка договору купівлі-продажу або переходу права власності у інший спосіб.
Підготовка договору оренди комерційної нерухомості.
Виготовлення експертної оцінки ринкової вартості нерухомості.
Супровід нотаріального посвідчення правочинів.
Реєстрація права власності на об’єкт комерційної нерухомості.
Правовий аналіз та перевірка об’єкта нерухомості. Наші юристи проведуть ретельний аналіз правового статусу об’єкта нерухомості, включаючи перевірку на наявність обтяжень, обмежень чи прав третіх осіб. Ми аналізуємо нерухоме майно, яке вас цікавить, щодо існуючих ризиків та надаємо правову оцінку ступеня надійності інвестування – юридичну перевірку нерухомості перед покупкою. Ми робимо наступні дії:
Вивчаємо всі документи, що стосуються нерухомого майна, які є у вас в наявності;
Проводимо повну перевірку нерухомого майна у всіх реєстрах та джерелах, у яких можуть міститися відомості про таке майно.
Проводимо перевірку обтяження нерухомості, перевірку чистоти об’єкта нерухомості, перевірку нерухомості на заставу, перевірку історії об’єкта нерухомості, тощо.
Реєстрація прав. Наші юристи візьмуть на себе весь процес реєстрації права власності на нерухомість, включаючи документи та взаємодію з державними органами.
Реєстрація прав власності на об’єкт нерухомості.
Реєстрація змін у реєстрі речових прав.
Супутні послуги. Зняття з реєстрації зареєстрованих осіб, малолітніх дітей включно.
Проведення інвентаризації та виготовлення технічного паспорту об’єкту.
Отримання архівної інформації з БТІ.
Виготовлення експертної оцінки ринкової вартості нерухомості.
Супровід нотаріального посвідчення правочинів.
Податкові консультації, інформація про податкові обов’язки та можливості оптимізації в контексті нерухомості.
Представництво в органах влади. Наші юристи готові представляти ваші інтереси перед державними органами та органами місцевого самоврядування у питаннях земельного права. А також, ми можемо допомогти вам скласти: заяви, звернення, листи, скарги, клопотання, позовну заяву.
Супровід у спорах. У разі конфліктів або спорів, пов’язаних з землею, ми надамо вам кваліфіковану юридичну допомогу, включаючи підготовку позовних заяв, участь у судових засіданнях з успіхом, та альтернативні методи вирішення спорів.
Зверніться до нас, і ми з радістю допоможемо вам вирішити будь-яке питання з земельного права. Ми забезпечимо вас надійною юридичною підтримкою та допомогою у всіх аспектах земельних відносин.